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      佛山市順德區德興順防水補漏工程有限公司

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      技術應用

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      防水技術應用
      一、金屬屋面普遍存在漏水現象:

          經過市場調研,目前我國大部分鋼結構彩板屋面漏水現象鉸為嚴重,在南方區域該現象更為突出,甚至有的鋼結構廠家自身廠房、辦公室發生漏水的現象也屢見不鮮,漏水主要集中在垂直搭接、水平搭接、屋脊兩邊搭接、采光瓦四周、風機四周、煙囪管道四周、屋面所有螺釘、水槽、女兒墻接縫處等接縫部位。

       

      二、金屬板屋面漏水原因淺析:

          1、由于材料特性引發的漏水隱患:

          (1)、金屬板自身導熱系數大,當外界溫度發生較大變化時,由于環境溫差變化大,因溫度變化造成彩鋼板收縮變形而在接口處產生較大位移,因而在金屬板接口部位極易產生漏水隱患。

          (2)、鋼結構體系中,由于結構本身在溫度變化、受風載、雪載等外力的作用下,容易發生彈性變形,在連接部位產生位移而產生漏水隱患。

          (3)、特殊部位,由于使用不同材料連接,比如女兒墻與鋼板連接處、屋面采光帶等部位,由于應力變化不同步,產生漏水隱患。

       

          2、房屋結構設計或板型缺陷而引發的漏水隱患:

          (1)、在激烈的市場競爭中,施工方為承接任務,而—味降低造價,為了節省原料,在結構設計時,減小房屋坡度,甚至有的低于1/20,造成屋面雨水不能及時排到天溝,使得屋面積水,造成房屋漏水。

          (2)、由于造價因素,目前輕鋼房屋所采用的壓型扳,大多數為波高較低的板型(有效面積大),而且搭接寬度少,當房屋積水時,容易漫過板型搭接部位,產生漏水。

          (3)、缺少節點設計,施工單位隨意選用節點做法,屋脊處女兒墻高度不夠,伸出屋面的管道、排氣道位置不妥或高度不夠,以至影響防水層施工困難,產生漏水。

          (4)、板型選擇不當。采用那種直接用自攻螺釘連接的板型來說,即使現場處理得很好,防水膠做得很到位,由于面板的熱脹冷縮的性能會出現漏水。

          (5)、圍護部分彩板過薄。經過一段時間的使用,外板腐蝕或者受溫度影響變形,板之間縫隙增大,產生漏水。

       

          3、施工因素而引發的漏水隱患:

          (1)、施工工程中對屋面圍護不注意保護,隨意踩踏屋面,破壞了屋面的平整甚至出現裂紋。

          (2)、天溝不進行防腐。有些施工單位的天溝防腐只是刷防銹漆或者瀝青漆,使用一段時間后,天溝腐蝕嚴重。

          (3)、鋼結構廠房屋面板因跨度過大,很多情況下屋面板存在搭接過程,雖然在搭接等處采用了聚氨酯密封膠和138900縫合釘等處理,安裝往往很難達到設計理論標準,導致漏雨。

          (4)、天溝橫向沒有坡度。制作時應留一定坡度,至少0.5%。

          (5)、關鍵節點部位施工馬虎。女兒墻等根部陰角沒有按規定作成圓弧或圓弧太小,卷材端邊收頭密封不嚴,上口白鐵皮變形,固定點稀少加之密封材料封口不好。伸出屋面的管道的根部堵洞不嚴,管道四周找平層沒有高出附近找平層,防水層泛水高度不夠。保溫層施工遇雨,排氣槽堵塞,排氣孔設置不合理,造成保溫層長期浸水。剛性屋面產生裂縫分割縫處防水密封膏與縫側壁粘結不牢滲水。

       

          4、使用因素而引發的漏水隱患:

          (1)、房屋在使用過程當中隨意增加荷載,導致屋面板變形。特別時在屋面檁條上隨意增加荷載,檁條變形,導致屋面積水。

          (2)、防水膠、密封膠老化,使用工程中缺少必要維護。

       

          5、地域特征在結構設計中未得到充分考慮而造成防水缺陷:

          目前在我國輕鋼結構設計時,并未考慮地區氣候差異而采用不同的防水措施,比如在南方梅雨環境下的防水措施、沿海地區季臺風環境下的防水措施以及東北積雪融化時的防水措施,有其各自的結構特點,選用適合本地區的防水材料。

       

      三、目前鋼構廠家在金屬板屋面工程中所選用的防水材料及特點:

          1、少數項目采用丁基橡膠密封粘結帶,效果一般,在低溫下容易失去粘結性,且在特殊部位的施工性能不佳,容易產生漏水現象。

          2、部分項目采用聚氨酯防水涂料或密封膠條(俗稱膠泥)或丁苯橡膠密封粘結帶進行節點防水。這些材料使用壽命短,易老化。使用周期約為1年,極易老化漏水。

          3、目前國內大多數項目采用硅酮膠。該材料凝固后粘接強度低,追隨性差,易老化,施工過程人為隱患多,防水質量不可靠,極易漏水。

          4、其它鋼結構屋面防水材料有使用SBS卷材、JS防水涂料、PVC屋面防水保溫系統等,這些材料都不能長久的應用于金屬屋面的防水,易老化,返修率高。

       

      四、解決金屬板屋面漏水問題的探討:

          1、合理的進行結構設計,應綜合考慮造價、屋面坡度、板型等多種因素,求得最佳方案。

          2、充分考慮建筑物所在區域氣候特征,采用適合該地區的防水措施及材料。

          3、由于金屬屋面板的材料特性,同時借鑒國外先進經驗,防水材料應選用質量信得過的廠家及真正適合于金屬板屋面的防水材料;如具有較高的粘結強度、好的追隨性、以及耐候性極佳的金屬屋面防水系統,作為金屬板屋面的配套防水材料。

          4、防水施工應找具備專業施工資質及安全生產許可證的公司,這樣即保證了安裝隊素質及工程質量,又避免了施工過程中對鋼結構的人為破壞。


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